Wir sind Stadtlüüd Das Stadtlüüd-Haus Gemeinschaftsräume Wen wir suchen Finanzierung Zum Mitnehmen Zum Weiterlesen Nach oben

Wir sind Stadtlüüd

Gemeinsam Wohnen und Leben südlich der Elbe

Wir Stadtlüüd sind Personen, die aus privatem und beruflichem Umfeld zusammenfinden, um ein gemeinsames Quartiersprojekt zu realisieren. Wir vereinen unterschiedlichste Berufsgruppen und Generationen. Durch unsere bunte Vielfalt entstehen viele Synergien und Unterstützungsmöglichkeiten. So können wir durch verschiedene Perspektiven die besten Ansätze sammeln, Erfahrungen und Kompetenzen bündeln und so zu einer lebendigen Entwicklung Hamburgs südlich der Elbe beitragen.

Alle Mitglieder bringen sich mit Offenheit und Kompromissbereitschaft in die unterschiedlichen Themen ein, um den Traum vom gemeinsamen Wohnen und langfristigen „zu Hause“ zu realisieren. Bei wichtigen Entscheidungen werden die Tendenzen in der Gruppe respektiert und es wird ein Konsens gefunden, der von allen Mitgliedern getragen wird. Alle wollen das große gemeinsame Ziel erreichen. Daher sind uns der solidarische Gedanke, eine konstruktive Gesprächsführung und ein rücksichtsvoller Umgang untereinander sehr wichtig.

Als Baugemeinschaft Stadtlüüd vereinen wir Familien mit kleinen Kindern in verschiedenen Altersgruppen, sowie Paare mit und ohne Kinderwunsch, als auch Einzelpersonen verschiedenen Alters. Unser alltägliches Leben findet Gleichgewicht zwischen Familie, Beruf, Beziehungen und Engagement. Gerade mit Kindern, aber auch im Alter möchten wir uns auf die gemeinsame Unterstützung, das Verständnis und die Freundschaft innerhalb der Gemeinschaft verlassen können. Mit dem Zusammenschluss zu einer Kleingenossenschaft suchen wir Beständigkeit und ein soziales Engagement füreinander.

Unsere Gemeinschaft kommt aus verschiedenen Stadtteilen zusammen und pflegt somit eine enge Verbundenheit zu Hamburg. Auch der im Süden der Elbe gelegene Teil Hamburgs wird häufig für das nahe Naturerlebnis besucht. Dabei wird das besondere Potential dieser Stadtteile deutlich und es entsteht die Vision eines Lebens in enger Verbundenheit mit der grünen Umgebung und der neuen Nachbarschaft.

Das Stadtlüüd-Haus

Das Stadtlüüd-Haus

Das zukünftige Haus nach derzeitigem Planungsstand

Das Stadtlüüd-Haus entsteht als moderner Neubau im Wilhelmsburger Rathausviertel. Der Baubeginn ist für 2027 geplant, der Einzug soll 2028/29 erfolgen. Das Gebäude wird in einer grünen, verkehrsarmen und familienfreundlichen Umgebung errichtet.

Der Bau erfolgt in nachhaltiger Holzbauweise und erfüllt die neuesten energetischen Standards. Besondere Gemeinschaftsbereiche wie eine Dachterrasse und ein Gemeinschaftsraum fördern das nachbarschaftliche Miteinander.

Das Stadtlüüd-Haus

Blick am Laubengang

Die barrierefreien und nach Bedarf rollstuhlgerechten Wohnungen sind zwischen 50 m² und 90 m² groß. Die Wohnungsgröße richtet sich nach den Vorgaben der IFB-Förderrichtlinien und hängt von der Haushaltsgröße ab (siehe Tabelle). Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Wohnungen über einen Laubengang erschlossen.

Das Haus wird von uns als Genossenschaft verwaltet und gewährleistet den Bewohnenden eine langfristige, sichere Wohnperspektive mit transparenten und nur geringfügigen Mietanpassungen. Einen umfassenden Einblick in den aktuellen Planungsstand bietet diese Präsentation.

Personen im HaushaltZulässige Wohnfläche
1von 30 m² bis 50 m²
2von 50 m² bis 60 m²
3von 65 m² bis 75 m²
4von 75 m² bis 90 m²

Gemeinschaftsräume

Begegnung, Zusammenarbeit und Nachhaltigkeit

Das Stadtlüüd-Haus

Gemeinschaftsbereich Erdgeschoss

Es sollen Gemeinschaftsräume für Treffen, Feste und als Ort für Kinderspiele und unverbindliches Zusammenkommen im Erdgeschoss und auf der Dachterrasse realisiert werden. Die Einrichtung einer Küchenzeile ermöglicht gemeinsames Kochen und Essen. Kurze direkte Wege zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern sollen das Miteinander prägen, dafür bilden die Gemeinschaftsräume das Zentrum. Die Gemeinschaftsräume stehen allen Bewohnerinnen und Bewohner des Hauses offen. Es bestehen Überlegungen, den Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss nach außen zu öffnen; in welcher Form dies geschehen soll, ist noch offen.

Das Teilen von Infrastruktur soll sich in unserer Waschküche fortsetzen. Hier ist es möglich, Geräte kostensparend anzuschaffen sowie energiesparend und effizient zu nutzen. Wir wollen außerdem Werkzeuge teilen, um Ressourcen zu sparen. So ist es nicht notwendig, dass jeder Haushalt eine Bohrmaschine oder einen Werkzeugkasten besitzt. An gemeinsamen Projekten zusammenzuarbeiten stärkt den Zusammenhalt, „schweißen und löten zusammen“.

Wen wir suchen

Wir suchen aktuell Haushalte mit 1-3 Personen aus den Fallgruppen A1 - A3.

Ist dein Haushalt größer, oder in Fallgruppe A4? Schreib uns gerne trotzdem – es kann vorkommen, dass ein Platz wieder frei wird.

Der Einkommensrechner der IFB Hamburg hilft euch, eure Überschreitung der Einkommensgrenze gemäß § 8 HmbWoFG zu schätzen. Die Fallgruppen A1 bis A4 sind wie folgt definiert:

FallgruppeBelegungsquoteEinkommensgrenzeAnfangsmiete netto kalt
Anteil HaushalteÜberschreitungm² Wfl. mtl.
A 1mind. 30 %bis 60 %7,25 €
A 2variabelbis 100 %9,35 €
A 3variabelbis 140 %12,25 €
A 4höchstens 20 %über 140 %16,35 €

Finanzierung

Die Finazierung des Projekts wird staatlich gefördert. Die monatliche Kaltmiete liegt einkommensabhängig zwischen 7,25 und 16,35 €/m². Sie wird von der IFB Hamburg auf Basis der Fallgruppen festgelegt und dient zur Tilgung des Baukredits sowie zur Deckung der laufenden Kosten der Genossenschaft.

Jeder Haushalt bringt Eigenmittel in Höhe von 650 bis 750 €/m² ein, die ab Eintritt in die GbR schrittweise eingezahlt werden. Für diese Summe kann ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW aufgenommen werden. Die Eigenmittel decken die Planungskosten sowie die Baukosten, die nicht durch Förderung und Kaltmiete abgedeckt sind.